尽管近期多个一手楼盘都出现旺销现象，但一路急升的一手楼价将越来越多有意置业的买家挡在门外。有业内人士提醒，黄金周即将来临，已经可以预见一手楼价难有下降的空间。有意在国庆看楼买楼的市民，不妨在看一手楼的同时也逛逛二手楼市，很可能还能“淘”到合意的房子。【延伸阅读：十一黄金周期间 富力五楼盘黄金周联展】

一手楼价预计仍高企

据合富辉煌、经纬等中介公司对今年国庆黄金周楼市的预测都认为，“十一”黄金周供货量比今年“五一”有所增加，但一手房价依然具有上升空间。据了解，准备在“十一”推新货的市中心楼盘，开盘单价普遍在万元以上，就连白云、番禺、科学城等近郊区域的楼价，大部分也突破了万元/平方米。【延伸阅读：小编踩盘:6000元/㎡ 购买你心中的世外桃园】

从8月、9月一手楼的交易状况看，受市场的刚性需求拉动，很多新房一推出便卖光，甚至出现抢购的局面。尤其是中心城区的新盘新货，甚至出现“一天一价”的状况，但实力买家们显然对后市信心十足，高昂的一手楼价并未让这部分买家的热情减退。满堂红研究部分析，8月、9月可以说是“十一”黄金周的预热期，成交十分火爆，预计这样的局面将会持续到“十一”。

更多买家一二手兼顾

满堂红研究部认为，二手楼作为一手楼市场的补充，随着楼价上升也进入了高峰期。据悉，广州二手楼市月均涨幅在4%左右，这个数字远低于一手楼涨幅。满堂红研究部郭定基介绍，现在广州二手楼市处于持续稳定发展的局面，“十一”应该不会出现太大波动。尤其“十一”一手楼开盘价格高企，将使一部分原本计划购买新房的置业者转入二手楼市，预计很多买家选择在“十一”看二手楼，因此“十一”后二手房的成交量会增多。

可以预见的是，广州二手楼价上涨幅度也在加大，而且随着一手楼价急升和“地王”效应，二手楼业主对后市期望值增大，“反价”风气越来越盛行，二手楼买家越来越难找到“笋盘”。郭定基分析，市中心像天河、海珠一直是成交热点，这种热度将在“十一”继续保持下去；番禺、白云等次热区域的二手楼市也会有小幅上涨；广州东部，像增城一带也会升温。【延伸阅读：在环城高速周边淘一淘 可买便宜楼】

另外，随着广州二手房价格的上扬，中心城区的二手房单价过万是普遍现象。番禺、白云的热门板块房价也越来越高。因此，很多不能承受市区高楼价的中低收入者将选择往城市边缘置业，广州郊区和次中心外围区域的二手房将更受关注。

一手楼价高，市民“十一”期间也不妨看看二手楼。

特别关注

“五一”时一手楼冷二手楼热

上半年楼市供不应求的局面持续到现在，已让一部分买楼需求分流到二手楼市场，今年“五一”黄金周是最好的说明。今年“五一”，广州一手楼市一改往年的火热，冷清收场。但满堂红的调查数据显示，今年“五一”对于二手楼市来说却是丰收的日子，广州二手楼市呈现火热成交的局面，成交宗数超过一手楼。

实际上，“五一”一手楼市遭遇“寒流”，并不是因为市场需求减缓，而是因为开发商的低调以及政策的影响，使新盘供应量少、买家观望情绪浓厚，但这些因素并没有影响广州楼价的持续上涨和楼市的不断向好。经过几个月的发展，广州楼市又迎来新一轮的上升期。